820 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 98,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304856190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
51065304856190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 758 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 557 090 $ Poids 53 % |
| 2 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 645 $ Poids 41 % |
| 3 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 705 $ Poids 36 % |
| 4 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 048 $ Poids 26 % |
| 5 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 788 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 333 $ Poids 24 % |
| 6 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 992 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 527 $ Poids 18 % |
| 8 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 619 $ Poids 13 % |
| 9 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 981 $ Poids 13 % |
| 10 | 90, rue Saint-Bernardin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (1 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 235 240 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, rue Saint-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 345 617 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 151 943 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.