781 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 75,8 m² · constr. 1967 · terrain 17 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 098,4 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 138 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304863722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
51065304863722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 888 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 315 644 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 954 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 258 537 $ Poids 41 % |
| 3 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 272 154 $ Poids 26 % |
| 4 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 246 546 $ Poids 20 % |
| 5 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 888 m · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 310 620 $ Poids 20 % |
| 6 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 249 552 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −3 908 $ | 118 214 $ Poids 13 % |
| 8 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 152 481 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, rue Saint-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 747 $ Poids 12 % |
| 10 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 189 785 $ Poids 10 % |
| 11 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 261 960 $ Poids 10 % |
| 12 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 199 280 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.