806 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 112,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304865113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
51065304865113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 730 $ Poids 36 % |
| 2 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 874 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +60 384 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 062 $ Poids 31 % |
| 3 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 609 $ Poids 29 % |
| 4 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 437 286 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 390 $ Poids 23 % |
| 6 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 464 $ Poids 19 % |
| 7 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 869 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 336 $ Poids 17 % |
| 8 | 90, rue Saint-Bernardin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ (1 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 247 836 $ Poids 12 % |
| 9 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 854 $ Poids 12 % |
| 10 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 559 040 $ Poids 11 % |
| 11 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 211 443 $ Poids 11 % |
| 12 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 808 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.