901 Rang MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 162,2 m² · constr. 1943 · terrain 29 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 784,5 m²
Frontage
378,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304869353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
51065304869353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 523 m · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 383 832 $ Poids 87 % |
| 2 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 947 m · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −65 011 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 944 238 $ Poids 28 % |
| 3 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 643 m · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 060 $ Poids 11 % |
| 4 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 162 959 $ Poids 11 % |
| 5 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +101 186 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 528 606 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +70 493 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 625 383 $ Poids 4 % |
| 7 | 141, rue Guylaine, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 593 $/m²) 214,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −93 600 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 670 665 $ Poids 3 % |
| 8 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 464 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 550 142 $ Poids 3 % |
| 10 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 503 283 $ Poids 3 % |
| 11 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 252 782 $ Poids 2 % |
| 12 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 224 134 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.