870 Rang MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 141 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304878843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
51065304878843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 928 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 659 392 $ Poids 30 % |
| 2 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 995 $ Poids 24 % |
| 3 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 751 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 328 $ Poids 20 % |
| 5 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 637 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 132 257 $ Poids 17 % |
| 6 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 083 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, rue Saint-Bernardin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (1 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 235 268 $ Poids 10 % |
| 8 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 574 $ Poids 9 % |
| 9 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 215 345 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 693 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, rue Saint-Jean, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 131 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 999 $ Poids 6 % |
| 12 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 960 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.