740 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 63 m² · constr. 2017 · terrain 4 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 117 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304881509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
51065304881509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 637 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 227 $ Poids 23 % |
| 3 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 637 m · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 164 $ Poids 18 % |
| 4 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 225 $ Poids 14 % |
| 5 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 955 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 956 $ Poids 13 % |
| 6 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 390 $ Poids 10 % |
| 7 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 141 110 $ Poids 7 % |
| 8 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 238 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.