830 Rang MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 89,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304887164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
51065304887164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 659 $ Poids 51 % |
| 2 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 934 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 969 $ Poids 50 % |
| 3 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 321 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 667 $ Poids 33 % |
| 5 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 778 $ Poids 23 % |
| 6 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 737 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 493 $ Poids 22 % |
| 7 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 754 $ Poids 22 % |
| 8 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 763 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, rue Saint-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 568 $ Poids 16 % |
| 10 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 119 026 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 263 631 $ Poids 12 % |
| 12 | 90, rue Saint-Bernardin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ (1 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 188 935 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.