820 Rang MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 59,3 m² · constr. 2005 · terrain 43 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 586,8 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 101 600 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304896371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
51065304896371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 874 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 323 778 $ Poids 34 % |
| 2 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 130 $ Poids 12 % |
| 3 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 809 $ Poids 10 % |
| 4 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 874 m · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 355 $ Poids 10 % |
| 5 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 308 $ Poids 9 % |
| 6 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 552 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 130 596 $ Poids 5 % |
| 8 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 459 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 296 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 610 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.