251 Chemin PAGE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
275 400 $
Chalet · 2 391 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 65 300 $ +114.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304900809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
51065304900809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 893 $ Poids 31 % |
| 2 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 482 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 130 278 $ Poids 19 % |
| 3 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 571 $ Poids 13 % |
| 4 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 117 $ Poids 11 % |
| 5 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 459 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 498 615 $ Poids 8 % |
| 7 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 262 $ Poids 7 % |
| 8 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 620 $ Poids 5 % |
| 9 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 791 $ Poids 4 % |
| 10 | 90, rue Saint-Bernardin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 629 $ Poids 4 % |
| 11 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 270 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 950 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.