241 Chemin PAGE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
171 200 $
Chalet · 2 947 $/m² · 58,1 m² · constr. 1970 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 55 300 $ +115.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304900826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
51065304900826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 301 $ Poids 3 % |
| 2 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 674 $ Poids 2 % |
| 3 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 182 568 $ Poids 1 % |
| 4 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 686 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 129 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 308 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 167 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.