220 Chemin ANCETRES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 166,6 m² · constr. 2016 · terrain 9 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 684,2 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 239 100 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304901232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
51065304901232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 472 788 $ Poids 58 % |
| 2 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −53 524 $ · Ajust. âge −19 540 $ | 1 033 886 $ Poids 18 % |
| 3 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 160 m · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 502 $ Poids 17 % |
| 4 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 183 687 $ Poids 5 % |
| 5 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 100 $ Poids 3 % |
| 6 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 111 125 $ Poids 2 % |
| 7 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 916 $ Poids 2 % |
| 8 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 583 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 328 042 $ Poids 1 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 667 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 157 162 $ Poids 1 % |
| 12 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 687 835 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.