140 Chemin ANCETRES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 198,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 239 100 $ +116.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304902897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
51065304902897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 513 995 $ Poids 31 % |
| 2 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 4 m · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 30 % |
| 3 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 1 121 014 $ Poids 20 % |
| 4 | 141, rue Guylaine, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (3 593 $/m²) 214,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 889 161 $ Poids 4 % |
| 5 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 750 736 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 352 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 456 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 192 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.