1091 Rang MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 148 m² · constr. 2023 · terrain 5 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 370,8 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 167 200 $ +139.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304933532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
51065304933532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 996 m · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 448 456 $ Poids 58 % |
| 2 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +70 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 435 $ Poids 10 % |
| 3 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −102 086 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 1 019 518 $ Poids 8 % |
| 4 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 444 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 710 253 $ Poids 7 % |
| 5 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 123 $ Poids 6 % |
| 6 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 133 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 151 458 $ Poids 5 % |
| 7 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 270 m · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −50 581 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 724 $ Poids 5 % |
| 8 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 464 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +76 447 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 606 089 $ Poids 3 % |
| 10 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 677 906 $ Poids 3 % |
| 11 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +76 400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 520 283 $ Poids 2 % |
| 12 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.