880 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 94,8 m² · constr. 1970 · terrain 7 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 127,3 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 108 800 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304941120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
51065304941120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 450 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 721 $ Poids 67 % |
| 2 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 287 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 117 274 $ Poids 30 % |
| 3 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 577 693 $ Poids 26 % |
| 4 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 172 918 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 290 828 $ Poids 24 % |
| 6 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 118 $ Poids 13 % |
| 7 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 912 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 449 571 $ Poids 9 % |
| 9 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 303 729 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, rue Saint-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 629 $ Poids 7 % |
| 11 | 90, rue Saint-Bernardin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (1 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 208 036 $ Poids 6 % |
| 12 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −1 954 $ | 134 042 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.