1021 Rang MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
194 800 $
Chalet · 2 333 $/m² · 83,5 m² · constr. 1910 · terrain 4 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,2 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 37 900 $ +111.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304943231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
51065304943231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 758 $ Poids 57 % |
| 2 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 396 $ Poids 36 % |
| 3 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 94 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 455 $ Poids 21 % |
| 4 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 842 $ Poids 21 % |
| 5 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 556 $ Poids 19 % |
| 6 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 798 $ Poids 13 % |
| 7 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 091 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, rue Saint-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 668 $ Poids 6 % |
| 9 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 890 $ Poids 6 % |
| 10 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 211 $ Poids 5 % |
| 11 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 898 $ Poids 4 % |
| 12 | 161, Rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 175 900 $ (1 780 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −17 590 $ | 177 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.