1040 Rang MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 97,1 m² · constr. 1966 · terrain 4 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,9 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 98 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304943719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
51065304943719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 579 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 431 $ Poids 61 % |
| 2 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 3 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 32 % |
| 3 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 172 011 $ Poids 23 % |
| 4 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 573 134 $ Poids 21 % |
| 5 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 289 064 $ Poids 17 % |
| 6 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 102 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 445 744 $ Poids 8 % |
| 8 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 683 $ Poids 7 % |
| 9 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 302 316 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, rue Saint-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 489 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, rue Saint-Bernardin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 206 406 $ Poids 5 % |
| 12 | 161, Rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 175 900 $ (1 780 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −3 518 $ | 203 544 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.