944 Rang MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 79,5 m² · constr. 1992 · terrain 10 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 179,6 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 148 100 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304961390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
51065304961390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 677 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 089 $ Poids 42 % |
| 2 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 363 867 $ Poids 34 % |
| 3 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 296 565 $ Poids 28 % |
| 4 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 175 383 $ Poids 26 % |
| 5 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 202 $ Poids 15 % |
| 6 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 350 554 $ Poids 10 % |
| 7 | 20, rue Saint-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 955 $ Poids 8 % |
| 8 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 282 019 $ Poids 8 % |
| 9 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 281 831 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 137 199 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 301 019 $ Poids 4 % |
| 12 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 218 480 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.