190 Rue DOMAINE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
338 900 $
Chalet · 3 895 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 14 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 591 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 110 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305855781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
51065305855781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 741 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 400 m · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 828 m · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 534 $ Poids 47 % |
| 3 | 4060, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 114 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 117 523 $ Poids 33 % |
| 4 | 242, Rue du Domaine, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-01 · 434 m · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 378 186 $ Poids 15 % |
| 5 | 161, Chemin du Lac-Beauchemin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 535 123 $ Poids 1 % |
| 6 | 7990, rang des Pins-Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 322 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, chemin de Carufel, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 901 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 159 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.