222 Rue BELANGER · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 89,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 73 200 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305960125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
51065305960125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 482 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 176 m · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 290 m · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 010 $ Poids 64 % |
| 3 | 4060, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 114 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 010 $ Poids 30 % |
| 4 | 242, Rue du Domaine, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-01 · 158 m · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 372 863 $ Poids 14 % |
| 5 | 100, chemin de la Chute-Brûlée, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (5 379 $/m²) 106,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 065 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 470 435 $ Poids 2 % |
| 6 | 7990, rang des Pins-Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 327 189 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, Chemin du Lac-Beauchemin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 527 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, chemin de Carufel, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 901 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (5 181 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +16 243 $ | 209 529 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.