361 Rang LAC-A-JOS-BOB · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
240 200 $
Chalet · 3 650 $/m² · 65,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 83 900 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314208278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
51065314208278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 951 m · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 901 $ Poids 54 % |
| 2 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 275 615 $ Poids 34 % |
| 3 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 123 710 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 204 $ Poids 3 % |
| 5 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 255 782 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.