351 Rang LAC-A-JOS-BOB · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
187 800 $
Chalet · 3 921 $/m² · 47,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 49 600 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314208595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
51065314208595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 32 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 237 508 $ Poids 34 % |
| 2 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 277 834 $ Poids 0 % |
| 3 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 151 417 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Blanc Nord, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (10 723 $/m²) 51,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 569 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.