371 Rang LAC-A-JOS-BOB · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 82 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314209010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
51065314209010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 973 m · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 306 410 $ Poids 33 % |
| 2 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 134 909 $ Poids 18 % |
| 3 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 266 686 $ Poids 12 % |
| 4 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 624 $ Poids 8 % |
| 5 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 247 952 $ Poids 8 % |
| 6 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 101 086 $ Poids 4 % |
| 7 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 699 $ Poids 2 % |
| 8 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 141 686 $ Poids 2 % |
| 9 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 257 298 $ Poids 2 % |
| 10 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 556 206 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 813 $ Poids 2 % |
| 12 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 167 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.