340 Rang LAC-A-JOS-BOB · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 67,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 76 900 $ +113.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314218378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
51065314218378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 846 m · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 292 453 $ Poids 58 % |
| 2 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 937 m · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 088 $ Poids 33 % |
| 3 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 716 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 190 898 $ Poids 2 % |
| 5 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 295 408 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.