1500 Chemin DOMAINE-MON-LOISIR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 95,4 m² · constr. 2016 · terrain 6 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 600 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 154 000 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314265556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
51065314265556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 867 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 705 $ Poids 53 % |
| 2 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 885 $ Poids 45 % |
| 3 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 300 023 $ Poids 22 % |
| 4 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 470 914 $ Poids 2 % |
| 5 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 703 $ Poids 1 % |
| 6 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 169 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −5 303 $ | 650 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 309 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 266 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 338 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 284 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.