170 Rue BEAUPRE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
351 200 $
Chalet · 2 759 $/m² · 127,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 131 900 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314286576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
51065314286576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
198 450 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, chemin du Lac-Mont-Loisir, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-09 · 210 m · Vendu 458 000 $ (3 251 $/m²) 140,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 453 925 $ Poids 53 % |
| 2 | 153, Chemin du Restaurant, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-31 · 266 m · Vendu 87 000 $ (703 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 688 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 98 863 $ Poids 51 % |
| 3 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +53 895 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 593 $ Poids 37 % |
| 4 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 695 $ Poids 23 % |
| 5 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 241 139 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 307 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 67 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 111 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 163 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 151 900 $ (1 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 217 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 205 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 230 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.