1191 Chemin LAC-MON-LOISIR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 79,2 m² · constr. 1968 · terrain 4 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300,9 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 140 000 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314298630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
51065314298630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 264 m · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 304 095 $ Poids 51 % |
| 2 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 987 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 264 923 $ Poids 38 % |
| 3 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 133 964 $ Poids 36 % |
| 4 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 831 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 100 480 $ Poids 1 % |
| 6 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 140 897 $ Poids 1 % |
| 7 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 255 677 $ Poids 1 % |
| 8 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 552 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 234 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 166 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.