1301 Chemin LAC-MON-LOISIR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 140,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314298684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
51065314298684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, chemin du Lac-Mont-Loisir, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-09 · 0 m · Vendu 458 000 $ (3 251 $/m²) 140,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 928 $ Poids 65 % |
| 2 | 153, Chemin du Restaurant, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-31 · 83 m · Vendu 87 000 $ (703 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 688 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 107 996 $ Poids 42 % |
| 3 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 734 $ Poids 36 % |
| 4 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 318 196 $ Poids 3 % |
| 5 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 399 $ Poids 2 % |
| 6 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 263 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 175 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 349 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 235 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.