1341 Chemin LAC-MON-LOISIR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 159 800 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314299411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
51065314299411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 617 $ Poids 59 % |
| 2 | 153, Chemin du Restaurant, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-31 · 126 m · Vendu 87 000 $ (703 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 688 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 98 335 $ Poids 49 % |
| 3 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 326 737 $ Poids 35 % |
| 4 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 861 m · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 293 394 $ Poids 22 % |
| 5 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 251 374 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 303 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 280 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 332 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 106 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 158 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 151 900 $ (1 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 217 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +13 671 $ | 203 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.