260 Rang LAC-A-JOS-BOB · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 97,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 510 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 145 600 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314352119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
51065314352119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 979 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 525 $ Poids 50 % |
| 2 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 410 $ Poids 35 % |
| 3 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 302 687 $ Poids 30 % |
| 4 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 456 025 $ Poids 8 % |
| 5 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 171 379 $ Poids 4 % |
| 6 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 915 $ Poids 3 % |
| 7 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 341 326 $ Poids 3 % |
| 8 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 312 434 $ Poids 2 % |
| 9 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −29 166 $ | 632 977 $ Poids 2 % |
| 10 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 274 $ Poids 2 % |
| 11 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 269 092 $ Poids 2 % |
| 12 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.