100 Rang LAC-A-JOS-BOB · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 115,8 m² · constr. 2010 · terrain 9 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 757,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314387441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
51065314387441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 960 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 398 $ Poids 44 % |
| 2 | 153, Chemin du Restaurant, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-31 · 887 m · Vendu 87 000 $ (703 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 688 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 109 609 $ Poids 35 % |
| 3 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 675 m · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 324 728 $ Poids 25 % |
| 4 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 577 $ Poids 23 % |
| 5 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 288 281 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 694 $ Poids 3 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 149 $ Poids 3 % |
| 8 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 368 409 $ Poids 3 % |
| 9 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 113 784 $ Poids 2 % |
| 10 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 057 $ Poids 2 % |
| 11 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 185 010 $ Poids 2 % |
| 12 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 178 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.