60 Rang LAC-A-JOS-BOB · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 122,5 m² · constr. 2006 · terrain 6 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 014,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314398480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
51065314398480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 549 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 445 $ Poids 60 % |
| 2 | 153, Chemin du Restaurant, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-31 · 964 m · Vendu 87 000 $ (703 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 688 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 111 966 $ Poids 35 % |
| 3 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 983 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 077 $ Poids 35 % |
| 4 | 1301, chemin du Lac-Mont-Loisir, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-09 · 965 m · Vendu 458 000 $ (3 251 $/m²) 140,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 514 823 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 385 $ Poids 4 % |
| 6 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 295 345 $ Poids 3 % |
| 7 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 256 $ Poids 3 % |
| 8 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 114 866 $ Poids 2 % |
| 9 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 678 $ Poids 2 % |
| 10 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 188 392 $ Poids 2 % |
| 11 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 375 941 $ Poids 2 % |
| 12 | 451, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 151 900 $ (1 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 217 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 209 950 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.