900 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 114,4 m² · constr. 1880 · terrain 5 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 372,1 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 68 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314474518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
51065314474518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 331 $ Poids 20 % |
| 2 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 276 432 $ Poids 17 % |
| 3 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 466 $ Poids 14 % |
| 4 | 153, Chemin du Restaurant, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 87 000 $ (703 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 688 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 91 717 $ Poids 14 % |
| 5 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 308 826 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 878 $ Poids 14 % |
| 7 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 244 505 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 106 195 $ Poids 10 % |
| 9 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 882 $ Poids 10 % |
| 10 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 333 $ Poids 9 % |
| 11 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 155 654 $ Poids 8 % |
| 12 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 467 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.