860 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 99,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 57 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314476223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
51065314476223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 232 168 $ Poids 28 % |
| 2 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 287 100 $ Poids 25 % |
| 3 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 258 752 $ Poids 22 % |
| 4 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 516 845 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 940 $ Poids 17 % |
| 6 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 147 357 $ Poids 16 % |
| 7 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 229 111 $ Poids 16 % |
| 8 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 99 784 $ Poids 13 % |
| 9 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 266 276 $ Poids 13 % |
| 10 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 936 $ Poids 11 % |
| 11 | 451, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 151 900 $ (1 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 217 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −6 076 $ | 171 896 $ Poids 9 % |
| 12 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 190 281 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.