850 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
113 900 $
Chalet · 2 554 $/m² · 44,6 m² · constr. 1961 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 42 300 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314476296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
51065314476296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 3 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 26 % |
| 2 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 198 $ Poids 9 % |
| 3 | 371, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 9 % |
| 4 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 221 495 $ Poids 7 % |
| 5 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 5 % |
| 6 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 691 $ Poids 4 % |
| 7 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −45 658 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 231 294 $ Poids 1 % |
| 8 | 1101, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (4 709 $/m²) 22,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 130 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 945 m · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.