810 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 90 m² · constr. 1951 · terrain 2 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 109 300 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314477093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
51065314477093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 228 265 $ Poids 33 % |
| 2 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 272 517 $ Poids 26 % |
| 3 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 861 $ Poids 26 % |
| 4 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 140 326 $ Poids 21 % |
| 5 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 251 833 $ Poids 20 % |
| 6 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 246 884 $ Poids 18 % |
| 7 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 218 779 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 227 $ Poids 12 % |
| 9 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 874 $ Poids 11 % |
| 10 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 201 799 $ Poids 10 % |
| 11 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 231 $ Poids 10 % |
| 12 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 95 481 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.