790 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
100 300 $
Chalet · 1 769 $/m² · 56,7 m² · constr. 1960 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 23 000 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314477208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
51065314477208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 960 $ Poids 18 % |
| 2 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 245 327 $ Poids 16 % |
| 3 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 996 $ Poids 15 % |
| 4 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 256 754 $ Poids 13 % |
| 5 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 109 648 $ Poids 13 % |
| 6 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 527 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.