780 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 89,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 83 500 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314478150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
51065314478150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 226 298 $ Poids 36 % |
| 2 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 271 475 $ Poids 28 % |
| 3 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 260 $ Poids 26 % |
| 4 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 139 823 $ Poids 22 % |
| 5 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 250 802 $ Poids 21 % |
| 6 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 246 036 $ Poids 17 % |
| 7 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 933 m · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 218 041 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 319 $ Poids 13 % |
| 9 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 118 953 $ Poids 12 % |
| 10 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 200 254 $ Poids 12 % |
| 11 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 95 173 $ Poids 10 % |
| 12 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 341 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.