940 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 126,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 142 100 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314493561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
51065314493561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 68 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 632 $ Poids 79 % |
| 2 | 153, Chemin du Restaurant, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 87 000 $ (703 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 688 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 101 921 $ Poids 20 % |
| 3 | 1301, chemin du Lac-Mont-Loisir, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (3 251 $/m²) 140,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 470 294 $ Poids 20 % |
| 4 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 964 $ Poids 18 % |
| 5 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 086 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 316 930 $ Poids 9 % |
| 7 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 699 $ Poids 7 % |
| 8 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 111 332 $ Poids 6 % |
| 9 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 164 941 $ Poids 5 % |
| 10 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 329 041 $ Poids 5 % |
| 11 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 222 816 $ Poids 5 % |
| 12 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 911 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.