570 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 266,2 m² · constr. 2003 · terrain 144 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 492,1 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 289 700 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314517788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
51065314517788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 165 $ Poids 13 % |
| 2 | 91, Rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 549 $/m²) 242,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 825 $ Poids 7 % |
| 3 | 141, rue Guylaine, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (3 593 $/m²) 214,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +93 241 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 980 705 $ Poids 5 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 178 446 $ Poids 4 % |
| 5 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 402 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +85 650 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 425 696 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 616 288 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.