720 Rang LAMBERT · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 72,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 101 000 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314523751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
51065314523751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 977 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 274 853 $ Poids 30 % |
| 2 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 931 $ Poids 25 % |
| 3 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 494 $ Poids 19 % |
| 4 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 940 $ Poids 16 % |
| 5 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 870 $ Poids 13 % |
| 6 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 105 $ Poids 9 % |
| 7 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 614 $ Poids 9 % |
| 8 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 224 $ Poids 7 % |
| 9 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 231 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 945 $ Poids 2 % |
| 11 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 201 051 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.