710 Rang LAMBERT · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 133,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 154 100 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314532249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
51065314532249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 449 $ Poids 52 % |
| 2 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 862 $ Poids 39 % |
| 3 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 160 $ Poids 23 % |
| 4 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 229 208 $ Poids 19 % |
| 5 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 121 720 $ Poids 19 % |
| 6 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 250 713 $ Poids 15 % |
| 7 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 178 197 $ Poids 15 % |
| 8 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 355 551 $ Poids 14 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 033 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 229 $ Poids 13 % |
| 11 | 91, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 274 713 $ Poids 7 % |
| 12 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 227 913 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.