125 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
136 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 165 $/m² · 63,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 60 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314548077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
51065314548077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±86.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 7 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 867 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 561 $ Poids 50 % |
| 2 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 026 $ Poids 29 % |
| 3 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 416 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 633 $ Poids 28 % |
| 4 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 227 578 $ Poids 15 % |
| 5 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 292 222 $ Poids 12 % |
| 6 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 194 603 $ Poids 8 % |
| 7 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 248 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 274 247 $ Poids 8 % |
| 8 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 121 536 $ Poids 7 % |
| 9 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 274 200 $ Poids 6 % |
| 10 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 244 828 $ Poids 5 % |
| 11 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 304 289 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.