720 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 108,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,8 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 135 000 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314561473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
51065314561473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 275 250 $ Poids 39 % |
| 2 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 325 921 $ Poids 37 % |
| 3 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 298 225 $ Poids 30 % |
| 4 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 931 $ Poids 27 % |
| 5 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 103 604 $ Poids 24 % |
| 6 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 603 m · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 246 744 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 328 $ Poids 21 % |
| 8 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 363 $ Poids 20 % |
| 9 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 208 206 $ Poids 19 % |
| 10 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 156 324 $ Poids 17 % |
| 11 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 311 807 $ Poids 17 % |
| 12 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 165 119 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.