660 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 105,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 105 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314562355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
51065314562355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
145 132 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 961 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 274 015 $ Poids 47 % |
| 2 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 481 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 297 213 $ Poids 34 % |
| 4 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 498 $ Poids 29 % |
| 5 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 918 m · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 102 331 $ Poids 27 % |
| 6 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 193 $ Poids 25 % |
| 7 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 486 m · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 245 801 $ Poids 24 % |
| 8 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 801 $ Poids 22 % |
| 9 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 205 799 $ Poids 21 % |
| 10 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 319 $ Poids 19 % |
| 11 | 451, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-04 · 996 m · Vendu 151 900 $ (1 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 217 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 197 452 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 145 184 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.