690 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 73,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 94 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314562422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
51065314562422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 997 $ Poids 31 % |
| 2 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 134 352 $ Poids 29 % |
| 3 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 257 802 $ Poids 22 % |
| 4 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 196 382 $ Poids 10 % |
| 5 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 206 190 $ Poids 9 % |
| 6 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 260 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 337 065 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.