630 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 158,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 111 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314563465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
51065314563465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
130 264 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 142 $ Poids 55 % |
| 2 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 492 $ Poids 50 % |
| 3 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 599 $ Poids 42 % |
| 4 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 606 $ Poids 42 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 106 $ Poids 15 % |
| 6 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 186 185 $ Poids 9 % |
| 7 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 909 $ Poids 8 % |
| 8 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 321 919 $ Poids 6 % |
| 9 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −925 $ | 239 210 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.