626 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 153,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 135 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314564440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
51065314564440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
145 132 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 889 $ Poids 52 % |
| 2 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 406 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 239 $ Poids 47 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −650 $ | 138 834 $ Poids 43 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 420 $ Poids 18 % |
| 6 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 183 608 $ Poids 10 % |
| 7 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 977 $ Poids 9 % |
| 8 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 924 $ Poids 6 % |
| 9 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 317 888 $ Poids 6 % |
| 10 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 620 684 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.