600 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
216 000 $
Autre · 998 $/m² · 216,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 820,7 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 147 400 $ +1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314565625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
51065314565625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 246 359 $ Poids 48 % |
| 2 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 975 m · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 157 269 $ Poids 17 % |
| 3 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 750 $ Poids 9 % |
| 4 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 7 % |
| 5 | 91, Rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 549 $/m²) 242,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 256 $ Poids 6 % |
| 6 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 366 646 $ Poids 6 % |
| 7 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 214 778 $ Poids 4 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 154 $ Poids 3 % |
| 9 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 273 440 $ Poids 3 % |
| 10 | 230, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 537 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 318 108 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.