100 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 179,1 m² · constr. 1978 · terrain 8 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 354,3 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 166 700 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314568821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
51065314568821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 6 m · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 79 % |
| 2 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 725 m · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 137 547 $ Poids 51 % |
| 3 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 196 294 $ Poids 16 % |
| 4 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 337 732 $ Poids 15 % |
| 5 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 410 $ Poids 10 % |
| 6 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 490 $ Poids 9 % |
| 7 | 141, rue Guylaine, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (3 593 $/m²) 214,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −63 238 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 727 976 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.