671 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 117,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 128 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314572419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
51065314572419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
130 264 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 147 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 325 881 $ Poids 33 % |
| 3 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 215 345 $ Poids 29 % |
| 4 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 355 969 $ Poids 28 % |
| 5 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 960 $ Poids 26 % |
| 6 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 693 $ Poids 26 % |
| 7 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 876 m · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 107 380 $ Poids 24 % |
| 8 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 170 129 $ Poids 22 % |
| 9 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 339 417 $ Poids 22 % |
| 10 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 454 m · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 501 $ Poids 18 % |
| 11 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 67 389 $ Poids 16 % |
| 12 | 451, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-04 · 930 m · Vendu 151 900 $ (1 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 217 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 205 956 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.